Dysfonctionnement

Bonjour

La Résidence les Gommiers est reliée au réseau public d'assainissement (égout).

Toutes les eaux usées de la copropriété (WC, douche, évier, lessive, etc.)  sont dirigées vers une pompe située près de la clôture en bas du parking près du bâtiment D.

Au fur et à mesure de l'arrivée des eaux les pompes démarrent pour envoyer ces eaux vers le réseau public.

Suite à un mouvement du sol une contre pente s'est établie entre le dernier puisard du réseau et le puit ou sont placées les pompes.

Cette contrepente crée une retenue des eaux usées au niveau du puisard.

Les graisses et savons présent dans ces eaux remontent à la surface et forment un bouchon qui empêche l'écoulement de l'eau vers les pompes.

Le puisard se remplit et déborde vers la ravine.

Cette situation a plusieurs conséquences insupportables.

La plus grave est qu’elle entraîne une pollution de la ravine et de la mer.

Cette pollution est passible de condamnations pénales et d’une lourde amende.

Lorsque le phénomène se produit avant qu’une intervention ait lieu pour déboucher le tuyau l’odeur est insupportable dans toute la résidence et en particulier au bâtiment D.

Dans le pire des cas nous pouvons aboutir à un arrêt du poste de relevage ce qui va créer une situation insupportable pour la copropriété.

Le dernier épisode s’est produit en Juillet 2022.

Cette situation est connue puisqu’elle a été signalée à plusieurs reprises par le prestataire assurant le suivi du poste de relevage et fait l’objet d’un point du diagnostic technique réalisé par Socotec sur suggestion du syndic en 2019.

Aucun des syndics successifs n’a pris la moindre initiative.

Un copropriétaire a fait établir un devis par une société spécialisée pour avoir une première approche de coût au moins trois devis étant bien entendu requis avant commande pour une telle intervention.

Le montant arrondi est de 50 000 Euros en ligne avec l’estimation donnée dans le DTG de Socotec.

Sur les conseils de ce prestataire un devis pour une étude de sol est en cours d'élaboration par une entreprise spécialisées.

Dans l’attente de travaux une vigilance particulière a été demandée au prestataire assurant le suivi du poste de relevage et un copropriétaire vérifie régulièrement l’état du puisard.